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周度观点08.12 | 万家瑞益

发布时间:2019-08-13 16:09    浏览次数:

万家瑞易灵活配置和采用绝对收益策略,严格控制回撤,房地产板块主要关注股权成分,板块表现,SW房地产指数下跌4.45%,沪深300指数下跌3.04%,相对收益为-1.41%该行业表现弱于市场,在28个行业中排名第14。
 
在上周的政策层面,央行表示应保持合理充足的流动性,并及时适当地实施反周期调整;上海自由贸易区的新区域将放松和购买,单身人才可以购买三年社会保障的房屋。
 
我们认为近期宏观经济下行压力较大,房地产行业基本面略有减弱,投资逐渐放缓,且二季度以来的抑制政策有较大滞后。该政策和基金自18Q3以来仍处于触底反弹的范围内,全球流动性宽松预期将升温,而该行业的估值仍处于较低水平。 2019年的估值仅为4-9倍,低股息的高估值大大提高。 。
 
展望未来
 
随着外部压力的逐渐增加,经济的内生动能开始受到市场的质疑,风险规避也随之增加。然而,随着指数的下跌,从基本面和估值的角度来看,经过这轮调整后,股市的性价比进一步提升。展望未来,随着MSCI比例的进一步增加,未来将吸引更多的长期资金。在这种游戏情绪下,市场波动可能会增加。

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